Sanierungsförderung in Salzburg

Die Sanierungsförderung zielt darauf ab, die Wohnqualität zu verbessern, die Energieeffizienz zu steigern und barrierefreies Wohnen zu ermöglichen.

Verbesserung des baulichen Wärmeschutzes
der Gebäudehülle:

• Wände gegen Außenluft sowie gegen unbeheizte Gebäudeteile,
• Decken und Dachschrägen gegen Außenluft sowie gegen andere unbeheizte Gebäudeteile,
• Kellerdecke, erdberührter Boden bzw. erdberührte Wände und Decken über Außenluft
• Fenster- und/oder Außentüren inklusive ev. Abschattungseinrichtungen

Wärmebereitstellungsanlagen und thermische
Solaranlagen für mehr als 8 Wohnungen

Errichtung oder Erneuerung eines gebäudezentralen
Wärmebereitstellungssystems mit dazugehörigem Speicher:

•  Anschluss an klimafreundliche oder hocheffiziente Fernwärme,
• Biomasseheizung (Pellets, Scheitholz, Hackschnitzel),
• elektrisch betriebene Heizungswärmepumpe;
• Errichtung oder Erweiterung einer qualitativ hochwertigen thermischen Solaranlage

Alten- und behindertengerechte Maßnahmen
sowie Personenlift

• Alten- und behindertengerechte Ausstattung des Sanitärbereichs
• Bedarfsorientierte behindertengerechte Ausstattung bei Vorliegen bestimmter Voraussetzungen
• Nachträgliche Errichtung oder Umbau eines Personenaufzuges in Wohnhäusern mit drei oberirdischen Geschoßen

• Eigentümer des Gebäudes
• Bauberechtigte
• Wohnungseigentümer von Reihenhäusern, wenn die übrigen Wohnungseigentümer der Maßnahme zustimmen
• Wohnungseigentümer, Miteigentümer, Mieter oder sonstige Nutzungsberechtigte bei Maßnahmen innerhalb der Wohnung
• Der Hauptwohnsitz am geförderten Objekt muss entweder durch den/die Eigentümer, Mieter oder sonstige Nutzungsberechtigte bei Antragstellung nachgewiesen werden (Ausnahme: Wohnheime)

• Gebäudealter: Mindestens 15 Jahre (entfällt bei alters- und behindertengerechten Maßnahmen)
• Online-Registrierung vor Beginn der Sanierungsmaßnahme über das Portal ZEUS
• Energieausweis: Bei energieausweispflichtigen Maßnahmen ist ein Bestands- und Planungsenergieausweis erforderlich
• Nachweis des Hauptwohnsitzes
• Antragstellung über den Online-Assistenten

Einmaliger, nicht rückzahlbarer Zuschuss

Fristen für Anträge nach S.WFG 2015 und 2025

• • Für Anträge nach dem S.WFG 2015 gilt:

    • Die Auftragsvergabe muss vor dem 22.8.2024 erfolgt sein.
    • Der Energieausweis muss bis zum 22.8.2024 in der Landes-Datenbank (Zeus) hochgeladen werden.
    • Letzte Antragstellung: 30.6.2025

  • Für Anträge nach dem S.WFG 2025:

    • Förderung nur für die oben genannten Maßnahmen (Sanitärbereich, Aufzüge, behindertengerechte Ausstattung).
    • Weitere Fördermöglichkeiten könnten schrittweise geöffnet werden.

Wichtige Änderungen für 2025

Das Salzburger Wohnbauförderungsgesetz S.WFG 2025 ist seit dem 1.1.2025 in Kraft. Es gibt jedoch wichtige Änderungen in der Sanierungsförderung:

• Für energetische Maßnahmen (z. B. Dämmung, Heizungstausch) ist aus budgetären Gründen keine Förderung möglich.
• Der Online-Förderassistent ist seit dem 1.2.2025 für folgende Sanierungsmaßnahmen geöffnet:
  • Alten- und behindertengerechte Ausstattung des Sanitärbereichs
  • Bedarfsorientierte behindertengerechte Ausstattung
  • Personenaufzüge

⚠ Beachten Sie: Sanierungsmaßnahmen, die ohne vorherige Registrierung umgesetzt werden, können keine Förderung erhalten.

Die erforderlichen Unterlagen sind im Leitfaden zur Antragstellung beschrieben. Diese umfassen unter anderem Rechnungen, Kostenvoranschläge und Zustimmungserklärungen.

Wohnberatung Salzburg
Bundesstraße 4
5071 Wals

E-Mail: wohnbaufoerderung@salzburg.gv.at
Telefon: +436628042-3000

• Salzburger Wohnbauförderungsgesetz S.WFG 2025 (LGBl 123/2024)
• Salzburger Wohnbauförderungsverordnung S.WFV 2025 (LGBl 134/2024)

Weitere rechtliche Grundlagen, Broschüren, Infoblätter, Richtlinien und Jahresberichte sind zum Download verfügbar